Temmuz 2026 Kira Artış Oranı — %32,03
TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim (Haziran 2026 verisiyle) · TBK m.344
Temmuz 2026'da yenilenen kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek yasal artış oranı %32,03. Bu oran, TÜİK'in 3 Temmuz 2026'da açıkladığı Haziran verisiyle kesinleşen TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranıdır ve hem konut hem çatılı işyeri kiralarında geçerlidir.
Hazır tablo: yeni kiran ne kadar olur?
| Mevcut kira | %32,03 artışla yeni kira |
|---|---|
| 10.000 TL | 13.203 TL |
| 15.000 TL | 19.804,50 TL |
| 20.000 TL | 26.406 TL |
| 25.000 TL | 33.007,50 TL |
| 30.000 TL | 39.609 TL |
| 40.000 TL | 52.812 TL |
| 50.000 TL | 66.015 TL |
Kiran tabloda yoksa: mevcut kira × 1,3203. Ya da yenileme ayını seçip saniyede hesapla:
Kendi kiranı hesapla →Bilmen gerekenler
Tavan aşılamaz: Ev sahibi %32,03'ün üzerinde artış talep edemez; sözleşmede daha yüksek bir oran yazsa bile tavanı aşan kısım geçersizdir. Daha düşük bir oranda anlaşmak her zaman mümkündür.
5 yılını dolduran sözleşmeler: Kira ilişkisi 5 yılı geçtiyse ev sahibi kira tespit davası açarak rayiç bedele uyarlama isteyebilir — bu, tavandan bağımsız bir mahkeme sürecidir.
Yeni sözleşme serbesttir: Tavan yalnızca devam eden sözleşmenin yenilenmesinde geçerlidir; boş daireye yapılan yeni sözleşmede taraflar bedeli serbestçe belirler.
Enflasyonla karşılaştır: Yıllık TÜFE %32,11 iken kiranın %32,03 artması, ev sahibi açısından reel olarak yerinde sayması demek. Paranın genel erimesini enflasyon aracıyla, maaş zammının durumunu maaş aracıyla görebilirsin.
Ağustos 2026 oranı ne zaman belli olur?
Ağustos yenilemeleri için tavan, 3 Ağustos 2026'da Temmuz enflasyonuyla birlikte kesinleşecek. Kira aracımız yeni veri açıklandığında otomatik güncellenir; yenileme ayını seçmen yeterli.
Sık sorulanlar
Temmuz 2026 kira artış oranı yüzde kaç?
%32,03 — Haziran 2026 itibarıyla TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim (TBK m.344).
20.000 TL kira ne kadar olur?
En fazla 26.406 TL. Formül: 20.000 × 1,3203.
İşyeri kiralarında da geçerli mi?
Evet, çatılı işyeri kiralarında da aynı tavan uygulanır.
Ağustos oranı ne zaman açıklanır?
3 Ağustos 2026'da, TÜİK Temmuz enflasyonuyla birlikte.