Ağustos 2026 Kira Artış Oranı — %31,90
TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim (Temmuz 2026 verisiyle) · TBK m.344
Ağustos 2026'da yenilenen kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek yasal artış oranı %31,90. Bu oran, TÜİK'in 3 Ağustos 2026'da açıkladığı Temmuz verisiyle kesinleşen TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranıdır ve hem konut hem çatılı işyeri kiralarında geçerlidir.
Hazır tablo: yeni kiran ne kadar olur?
| Mevcut kira | %31,90 artışla yeni kira |
|---|---|
| 10.000 TL | 13.190 TL |
| 15.000 TL | 19.785 TL |
| 20.000 TL | 26.380 TL |
| 25.000 TL | 32.975 TL |
| 30.000 TL | 39.570 TL |
| 40.000 TL | 52.760 TL |
| 50.000 TL | 65.950 TL |
Kiran tabloda yoksa: mevcut kira × 1,3190. Ya da yenileme ayını seçip saniyede hesapla:
Kendi kiranı hesapla →Bilmen gerekenler
Tavan aşılamaz: Ev sahibi %31,90'ün üzerinde artış talep edemez; sözleşmede daha yüksek bir oran yazsa bile tavanı aşan kısım geçersizdir. Daha düşük bir oranda anlaşmak her zaman mümkündür.
5 yılını dolduran sözleşmeler: Kira ilişkisi 5 yılı geçtiyse ev sahibi kira tespit davası açarak rayiç bedele uyarlama isteyebilir — bu, tavandan bağımsız bir mahkeme sürecidir.
Yeni sözleşme serbesttir: Tavan yalnızca devam eden sözleşmenin yenilenmesinde geçerlidir; boş daireye yapılan yeni sözleşmede taraflar bedeli serbestçe belirler.
Enflasyonla karşılaştır: Yıllık TÜFE %31,75 iken kiranın %31,90 artması, ev sahibi açısından reel olarak yerinde sayması demek. Paranın genel erimesini enflasyon aracıyla, maaş zammının durumunu maaş aracıyla görebilirsin.
Eylül 2026 oranı ne zaman belli olur?
Eylül yenilemeleri için tavan, 3 Eylül 2026'da Ağustos enflasyonuyla birlikte kesinleşecek. Kira aracımız yeni veri açıklandığında otomatik güncellenir; yenileme ayını seçmen yeterli.
Sık sorulanlar
Ağustos 2026 kira artış oranı yüzde kaç?
%31,90 — Temmuz 2026 itibarıyla TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim (TBK m.344).
20.000 TL kira ne kadar olur?
En fazla 26.380 TL. Formül: 20.000 × 1,3190.
İşyeri kiralarında da geçerli mi?
Evet, çatılı işyeri kiralarında da aynı tavan uygulanır.
Eylül oranı ne zaman açıklanır?
3 Eylül 2026'da, TÜİK Ağustos enflasyonuyla birlikte.